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离婚买房，不是能离就能买的！

为督促辖内贸易银前进一步贯彻落实《上海市公民政府办公厅转发住房城乡建设治理委等四部分对于进一步完美本市住房市场体系跟保障体系增进房地产市场安稳重康发展若干看法的告诉》（沪府办发〔〕11号）、《中国公民银行上海分行中国银行业监督治理委员会上海监管局对于进一步做好个人住房贷款政策相干工作的告诉》（上海银发〔〕54号）相干划定，配合推动上海市住建委、上海市规土局《对于进一步加强本市房地产市场监管增进房地产市场安稳重康发展的看法》（沪建房管联〔〕839号），结合银监会三季度经济金融局势剖析会议精力，上海银监局日前下发《对于进一步加强个人住房信贷危险治理的告诉》（以下简称 ;告诉 ;），请求辖内贸易银行严格履行房地产市场调控政策，全面加强个人住房信贷危险治理。

《告诉》请求，辖内各贸易银行要依照 ;因城施策 ;的准则，严格履行房地产贷款业务规制要乞降调控政策，严格落实现有差别化个人住房信贷政策，严格履行个人住房贷款最低首付比跟限贷等请求。
《告诉》请求，辖内各贸易银行要严格履行首付资金实在性检查请求。上海留学生落户政策由公安机关户政管理机构制作，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。户口是住户和人口的总称，计家为户，计人为口。完美审查手段，严格审查借款人首付款资金来源。避免借款人通过个人花费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支、P2
　　P、小额贷款公司、房地产开发企业、房地产中介等渠道违规获取个人住房贷款首付款资金，不得利用信托公司等通道直接或间接为各类机构发放首付贷供给资金支撑。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。
《告诉》请求，辖内各贸易银行要严格审核借款人信用记录。充分利用各类征信跟信息共享平台，查问波及借款人诚信等相干信息。进一步完美个人住房贷款合同跟贷后治理，在合同中增加相应条款，对各类不诚信行动予以束缚。如发明申请人有在他行查问个人住房贷款征信记录的行动，要进一步控制申请人是否存在申报资料不实在、重复申请个人住房贷款、在他行审核未通过等情况及其起因，从严审批贷款。对逾期记录超过一定次数，或历史逾期时光较长、金额较大的借款人，从严审慎发放贷款。
《告诉》请求，辖内各贸易银行要加强对借款人的偿债才干审查。上海留学生落户申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上。属于国家认定的高层次人才或者具有特殊专长并为本市紧缺急需的海外高层次留学人员，年龄可适当放宽，但须由用人单位先向上海市人力资源和社会保障局(上海市外国专家局)申报，经审核同意后受理。审慎评估借款人还款意愿、还款才干，严格把持借款人住房贷款的月房贷支出与收入比、月所有债权支出与收入比。对因各种起因导致收入透明度较低、收入稳定较大、财产变动较频繁的家庭或个人，要从严审核其所有债权支出以及还款收入，特别是经常性收入跟第一还款来源等情况。
《告诉》请求，辖内各贸易银行要高度关注各类借款人躲避限购、限贷等行动给贸易银行房地产信贷危险治理带来的影响，并采取有效办法从严审查。要采取有效办法加强对借款人资质跟收入实在性的审查，对有意躲避限购、限贷等相干划定的借款人，要依照审慎经营准则从严审查。准则上应以借款人家庭为单位从严评估其还款才干，加强对独特还款人、离异人士、财产宰割情况的审核，从严审查独特还款人为前配偶、成年子女、（双方）父母，以及离异双方财产宰割不清楚的贷款业务。