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上海限购政策严格执行 户籍居民家庭标准明确

今年上海将进一步加大保障性住房供给力度，连续坚定遏制投机投资性购房，增进新建住房价格稳中有降。

上海市政府近日下发 《对于进一步严格履行房地产市场调控政策完美本市住房保障体系的告诉》（以下简称《告诉》），请求严格履行住房限售政策。
与此同时，《告诉》还明白本市户籍居民家庭，是指存在本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工群体户口的居民家庭。留学生落户上海若报入上海市直系亲属处，须附户主的户口本、户主的房屋产权证、户主同意入户承诺书；户口若报入用人单位的附集体户口本地址首页；户口若报入上海市或区人才服务中心集体户的附同意接受函原件；户口若报入由业务管理部门推荐的集体户口的，用人单位报上海市人力资源和社会保障局（上海市外国专家局）的请示函中须注明；户口若报入本人购买的产权房内的，附房屋产权证。
《告诉》还流露，今年上半年，上海市政府将组织发展对房地产市场调控政策跟保障性住房建设、调配、治理等落实情况的全面检查，确保政策落实到位。
住房限售：
当前只会从严履行
去年以来，上海坚定贯彻国度房地产市场调控的各项政策办法，住房价格过快上涨的势头得到有效遏制，调控获得踊跃功能。
对2012年度房地产市场调控跟住房保障工作，《告诉》请求，严格履行克制投机投资性购房的政策办法，依照上海市政府办公厅《对于本市贯彻<国务院办公厅对于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的告诉>履行看法的告诉》（沪府办发〔2011〕6号）的划定，严格履行住房限售政策。
《告诉》强调，上海贯彻履行国度楼市调控的各项政策办法，克制投资投机性购房、增进房价公道回归的立场是坚定的，履行住房限售政策不转变，力度不放松，在当前房地产市场调控正处于要害时代，上海住房限售政策只会从严履行。
《告诉》还明白了本市户籍居民家庭，是指存在本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工群体户口的居民家庭。
此外，《告诉》还明白了子女成年后购房口径：本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等须要、且该子女无产权住房，才可在本市限购1套住房，并严格依照现有政策履行。
经适房申请：
3月中旬启动新一批
今年2月份，上海市政府宣布文件，大幅放宽共有产权保障房的准入标准。新的申请准入标准从3月1日起履行，市房管局已安排各区（县）从3月份起启动2012年的申请供给工作，履行新的准入标准。
目前，黄浦、徐汇、长宁、虹口、闵行、青浦等区已判断在3月中旬陆续启动，其余各区（县）也在踊跃准备，将及时跟进，具体信息将通过各个街道（乡镇）的社区事务受理服务中心宣布。
依据政策，依照去年准入标准未通过申请审核的家庭，可对比今年的新标准提出申请。
在房源供给上，今年新张罗的房源重要有闵行浦江鲁汇基地、浦东周康航拓展基地、松江泗泾拓展基地、嘉定云翔基地等名目。
此外，今年上海还将进一步完美房源申请供给机制，对局部已动工但尚未达到预售前提的房源，试行合乎前提的家庭先申请审核、摇号排序，在房源达到预售前提后按划定选房购房。（考虑到北部基地房源紧缺，准备供给已动工的宝山罗店基地房源）在廉租房方面，近年来，上海已屡次放宽廉租住房申请准入前提。2011年8月，上海再次较大幅度放宽收入跟财产准入标准，而今年上海将连续做好政策履行工作，进一步加快申请受理跟审核配租进度，力争对合乎申请准入前提的家庭做到 ;应保尽保 ;。
在廉租房什物配租申请前提方面，今年上海将进一步放宽廉租住房什物配租申请前提，在原划定合乎廉租住房申请前提的老年夫妇、重大疾病患者、丧劳人员、烈属等优抚对象、劳动模范、三八红旗手、归国老华侨等家庭可能申请什物配租的基本上，将什物配租申请范畴扩大到合乎廉租住房申请前提的2人（含2人）以上、人均住房居住面积5平方米以下（含5平方米）的家庭。
此外，为公道解决局部廉租家庭因经济状况进步而申请购买共有产权保障房（经适房），上海将摸索树破廉租住房什物配租与共有产权保障房的连接机制，对在外环线邻近大型居住社区内、面向中心城区什物配租家庭供给的廉租住房房源，容许什物配租家庭在租赁居住满一定年限后，对合乎前提的依照共有产权保障房申请供给相干划定，申请购买。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。
公积金保障：
公积金将可支付物业费
就进一步完美住房公积金利用功能，《告诉》明白，承租本市廉租住房或公共租赁住房的家庭，可按有关划定申请提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付屋宇租金。留学生落户上海机构所独有的一种人口管理方法。一个中国人出生后被要求选择其父母中的一方的户籍作为自己的户籍，在就学、就业等也可以迁移户口，但是有时地方政府会限制迁移的名额，以及征收高额城市增容费；因超生等原因也存在大量没有户口的人口。居住本市共有产权保障房或合乎低收入标准的经济艰苦职工家庭，可能申请提取住房公积金账户存储余额，用于支付物业服务费。
有关住房公积金支付物业服务费的具体操作办法另行颁布。
与此同时，保障性住房跟个别商品住房土地供给力度将加大。《告诉》明白，2012年上海住房用地供给盘算总量准则上不低于从前5年年均实际供给量，其中保障性住房跟中小套型个别商品住房用地不低于总量的70%。在产业园区、产业园区等来沪务工人员居住较集中的城乡结合部，发展利用群体建设用地建设租赁住房的试点。
《告诉》还流露，今年上半年，上海市政府将组织发展对房地产市场调控政策跟保障性住房建设、调配、治理等落实情况的全面检查，确保政策落实到位。