房子是一生之中的大事，在上海投资房产可以说是一件一本万利的事情，另外，还有很多改善型需求的人也希望购买二套房，那么，上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同？相信不少朋友对这个问题都比较关心，现在小编就为大家介绍，希望对大家有帮助。

上海公积金贷款办理流程

　上海首套房和二套房公积金贷款政策有哪些不同？
　　1、首付款比例不同
　　购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于60%。上海落户
　　2、贷款利率不同
　　购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍。海归落户上海
　　3、贷款额度不同
　　购买首套自住房，个人最高贷款额度30万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。上海留学生落户购买改善型第二套住房，个人最高贷款额度20万，补充住房公积金最高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元，补充住房公积金最高贷款限额为20万。